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重磅组合拳来了!国家五部门定调房地产,推动止跌回稳!
2024-10-17 作者: 点击数:126

就在刚刚,重磅会议召开,事关房地产发展方向!


今天10月17日(星期四)上午10点,住建部、财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局五部门,就促进房地产市场平稳健康发展有关情况举行发布会。


本次会议再度提出几个重要政策方向,并明确落实路径。主要包括“四个取消、四个降低、两个增加”。


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划重点:


1、四个取消


充分赋予城市政府调控自主权,城市政府要因城施策,调整或取消各类限制性措施。主要包括限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。


2、四个降低


降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点;


降低了首付比例,统一首套、二套房贷最低首付比例到15%


降低存量贷款利率;


降低“卖旧买新”换购住房税费负担。


通过落实这些已出台的政策,降低居民的购房成本,减轻还贷压力,支持居民刚性和改善性住房需求。


3、两个增加


一是通过货币化安置等方式,新增实施100万套城中村和危旧房改造


城中村安全隐患多、居住环境差,群众改造意愿迫切。据调查,全国仅35个大城市待改造规模就有170万套,其他城市也有改造需求。全国城市需要改造的危旧房还有50万套。这次,对条件比较成熟的100万套,通过加大政策支持力度,提前干、抓紧干。主要采取货币化安置,这更有利于群众根据自己的需要选择合适的房子,又不用在外过渡,能够直接搬入新居。同时,也有利于消化存量商品房。


二是年底前,将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。


城市房地产融资协调机制要将所有房地产合格项目都纳入“白名单”,应进尽进、应贷尽贷,满足项目合理融资需求。


从9月下旬至今,国家层面发布一系列重磅政策后,很多人应该能感受到,这一轮救市,政策非常给力,力度也跟以往不一样。


9.24,国新办召开新闻发布会:降息、降准。降存量房贷利率、降首付,四箭齐发;
9.26,政治局召开会议定调“促进房地产市场止跌回稳”
9.26,央行召开会议,要组件有关工作专班,全系统协同发力促进经济持续回升向好
9.27,央行宣布降准降息,下调金融机构存款准备金率0.5个百分点
9.29,央行官宣,10月31日前降低存量房贷款利率。对于加点幅度高于LPR-30基点的存量房贷利率,将统一调整到不低于LPR-30基点
10.08国新办召开新闻发布会,将采取综合性政策措施,促进房地产市场止跌回稳
10.12国新办召开新闻发布会,明确将推出一揽子财政增量政策,包括通过叠加运用专项债券、专项资金、税收政策等工具来支持房地产市场。
10.12各银行陆续发布公告,明确将于10月25日之前调整存量利率至LPR-30BP。


政策支持不断加码,
无一不在释放一个信号:
房地产交易市场正在迎来全面回春。
很明显,系列举措,让买房人的心理预期拔高,激发了信心。

在这种不惜一切稳住房地产的大背景下,大势将是不可阻挡的!

对此,你怎么看,欢迎留言区讨论~

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