近日，泰州市自然资源和规划局网站发布了关于春风湖滨B分区规划建设方案的批前公布。
该项目批前公示总平面图主要针对用地红线范围内建筑层数、建筑高度、建筑功能、相邻建筑间距、小区主要道路以及围墙等刚性内容进行公示。
从平面图来看，春风湖滨B分区共打造19栋住宅楼，其中4层的有11栋，其余则为6-11层（其中1栋6层，1栋7层，2栋8层，1栋10层，3栋11层）。在项目东南角还将打造便民超市。
根据信息，该地块即泰地储告〔2022〕7-2号商住地块，于2022年10月27日出让。起拍总价14.21亿元，总出让面积约133456㎡，起拍楼面价约6230元/㎡，最高楼面限价9343元/㎡；最终被泰州市金和置业有限公司以总价142500万元拍下，成交楼面价约6248元/㎡。
地块位置：姜堰区人民北路东侧、淮海东路北侧 占地面积：133456㎡ 用地性质：商住 出让年限：70年 容积率：1.327≤R≤1.709 绿化率：≥35% 建筑密度：≤28% 起拍总价：142100万元 起拍楼面价：6230元/㎡ 最高限价：213100万元 最高楼面限价：9343元/㎡ 成交总价：142500万元 成交楼面价：6248元/㎡ 竞得人：泰州市金和置业有限公司
泰地储告〔2022〕7-2号为商住用地，东至姜堰区规划沿河路、南至淮海东路、西至人民北 路、北至鸡鸣东路。
该地块分为分 A、B、C 分区，其中：A分区出让地上面积 76873平方米；B分区出让地上面积 50498平方米；C分区阴影部分出让地下空间使用权面积 6085平方米。地块规划容积率 A分区不大于 1.85、不小于 1.45；B分区不大于 1.70、不小于 1.30。
根据投资监管协议，项目须提供住宅安置房总套数约277套，乙方需提供不低于361套整栋整单元高层毛坯安置房源供被征收人选择，具体包括：80-85㎡约193套；100-110㎡约79套；120-130㎡约89套；非住宅营业用房2套，乙方须提供不低于2套非住宅营业用房供被征收人选择。
