近日，泰州市自然资源和规划局发布两则规划批后公布，涉及春风湖滨花园和阳光梧桐雅居两个项目。

1、春风湖滨花园

7月30日，泰州市自然资源和规划局发布《春风湖滨花园B分区》规划批后公布。

根据公示

项目位置：泰州市姜堰区人民北路东侧、淮海东路北侧

建设单位：泰州市金和置业有限公司

春风湖滨B分区预计将打造19栋住宅楼，其中4层的有11栋，其余则为6-11层（其中1栋6层，1栋7层，2栋8层，1栋10层，3栋11层）。在项目东南角还将打造便民超市。

根据信息，该地块即泰地储告〔2022〕7-2号商住地块，于2022年10月27日出让。起拍总价14.21亿元，总出让面积约133456㎡，起拍楼面价约6230元/㎡，最高楼面限价9343元/㎡；最终被泰州市金和置业有限公司以总价142500万元拍下，成交楼面价约6248元/㎡。

泰地储告〔2022〕7-2号为商住用地，东至姜堰区规划沿河路、南至淮海东路、西至人民北 路、北至鸡鸣东路。

该地块分为分 A、B、C 分区，其中：A分区出让地上面积 76873平方米；B分区出让地上面积 50498平方米；C分区阴影部分出让地下空间使用权面积 6085平方米。地块规划容积率 A分区不大于 1.85、不小于 1.45；B分区不大于 1.70、不小于 1.30。

根据投资监管协议，项目须提供住宅安置房总套数约277套，乙方需提供不低于361套整栋整单元高层毛坯安置房源供被征收人选择，具体包括：80-85㎡约193套；100-110㎡约79套；120-130㎡约89套；非住宅营业用房2套，乙方须提供不低于2套非住宅营业用房供被征收人选择。

被征收人（回迁安置户）被拆除房屋认定建筑面积加20㎡为限价保护面积，结算价格为8150元/㎡（不含层次差价），其余面积按安置房交付使用时的商品房销售备案价格结算。

乙方竞得土地后，须在3年内将安置房屋建设完毕。

该地块地处姜堰，周边配套很是齐全，就近可达万家福、东方不夜城等商圈，更有姜堰二中、姜堰实验初中、姜堰实验小学北街北校区等多个教学资源，书香气息浓厚。

2、阳光梧桐雅居

8月1日，泰州市自然资源和规划局发布《阳光梧桐雅居一期》规划批后公布。

根据公示

项目位置：泰州市姜堰区东海南路西侧、苏中路南侧

建设单位：泰州市融昇置业有限公司

阳光梧桐雅居建设用地规划许可证于今年5月正式公布。

阳光·梧桐雅居项目为23年8月24日出让的【2023】3-2号地块，起拍总价约8.79亿元，起拍楼面价约5371元/㎡，最高楼面限价约8048元/㎡；成交总价88100万元，成交楼面价约5383元/㎡。

根据此前规划公示来看，该项目包含了联排别墅、叠加别墅、多层、小高层及高层等一系列产品，其中联排别墅紧邻水系，位于汤河北侧，可以说是整个小区位置最好的区域。

而小高层、高层则主要位于项目北侧，临长江路沿线，最高住宅楼为18层，小区主入口位于东海路上。

阳光梧桐雅居位于姜堰城南板块，周边城市主干道环伺，包括东海南路、长江路、滨河路、南绕城快速路等，西侧为姜堰区美术馆、万竹园、双河风情广场、励才实验学校，北侧为苏中药厂，南侧为待上市开发地块，东侧则为中天新村小区。