什么样的铺位性价比最高？其实只要善用“+－×÷”，许多方向便可以一目了然。

1、“+”保障，地段才是王！

选址好坏，直接关系到商铺日后的经营成败。商业巨拿李嘉诚的“地段论”，至今仍是地产界的金科玉律。

雍龙府位于城西——泰州新能源产业园区，一直以来，园区内凭借着强大的制造业优势，发展欣欣向荣。

泰州新能源产业园区，是泰州市政府继医药城之后重点打造的特色产业新区。

作为“产城融合”模式下的新能源产业园区，制造业发达，园区内现有超40家规模企业。有着不俗的人流量，自然有一定的消费能力。所以除了产业以外，区域内还有着不俗的配套资源。

同时，项目毗邻扬州路、运河路等城市主干道，再有长江大道+站前高架+多条公交线路加持，位处城西综合交通枢纽辐射圈，可谓四通八达。

2、“-”风险，品牌是关键！

商业地产尤重管理，需要通过长期的布局实现稳定回报和收益，这就需要极为稳定的市场环境和政策环境，这需要运营者对市场走势，政策变化具有精准前瞻，这些经验，非长期经营商业地产的品牌房企不能把握。

雅乐居地产深耕江苏省贰拾载，在江苏宿迁、淮安和泰州等地总计开发和运营了约200万㎡的商品房，具有丰富的房地产开发和经营经验。项目本身绝对硬核的产品力，既是最好的证明。

3、“*”人气，人潮即钱潮！

投资商铺想要收益加倍，稳定且庞大的客流量是关键。一般而言，商铺需要靠近学校、公园、医院等大型社区公共服务机构，特别是业态多样的多功能商铺，是聚集人气的主力。

雍龙府商铺周边不仅临近一众产业，如银行、邮局、新能源产业园区、数控机床厂、物流园、九龙卫生院、九龙中心幼儿园、九龙实验小学、九龙实验中学等；

同时，常驻人口密集，水岸豪庭、皇家美墅、龙鼎花苑都已是交付多年的老小区，居住氛围浓厚，整体客流量至少3-5万，拥有强大的消费力保障！

此外，雅乐居·雍龙府的商铺临街而立，既能强聚人流扼守消费动线，第一时间抓住消费视野，又具有良好的宣传作用和强有力的店铺曝光率！

4、“÷”负担，回归产品力！

除了地段、品牌、人潮等外在因素，商铺的产品力同样十分重要。

对于投资者而言，地段交通、人气客流是极为重要的外在因素，而商铺可经营的业态，直接关乎着业务的范围。

雅乐居·雍龙府商铺经营业态齐全，社区底商采用沿街商业模式，既有单间，也有一拖二形式，格局百变、空间可塑性强，不管是分割小间，还是整层整体出租，都很容易规划用途。

不仅如此，商铺业态经营种类也不受限，无论是餐饮店、养生馆，还是剧本杀会馆、棋牌室，全部都能满足，是人人皆宜的全民商铺。

此外，单租一间独立产权的小铺，总价低，投资门槛不高；在市场下行的环境下，还能带来更大的缓冲空间，竞争优势明显。

据了解，项目在售建面约40-140㎡商铺，今年买今年就能用，而且另一批优质企业也有意向入驻，现在入手正当时。

定位改善

雅乐居·雍龙府实景现房在售

雅乐居·雍龙府