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6248元/㎡!泰州这里又将新建一个小区......
2024-02-26 作者: 点击数:342

近日,泰州市自然资源和规划局网站发布了关于春风湖滨B分区规划建设方案批前公布。

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建设单位:泰州市金和置业有限公司

项目位置:纬一路南侧、淮海东路北侧、沿河路西侧

该项目批前公示总平面图主要针对用地红线范围内建筑层数、建筑高度、建筑功能、相邻建筑间距、小区主要道路以及围墙等刚性内容进行公示。


从平面图来看,春风湖滨B分区共打造19栋住宅楼,其中4层的有11栋,其余则为6-11层(其中1栋6层,1栋7层,2栋8层,1栋10层,3栋11层)。在项目东南角还将打造便民超市。


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根据信息,该地块即泰地储告〔2022〕7-2号商住地块,于2022年10月27日出让。起拍总价14.21亿元,总出让面积约133456㎡,起拍楼面价约6230元/㎡,最高楼面限价9343元/㎡;最终被泰州市金和置业有限公司总价142500万元拍下,成交楼面价约6248元/㎡


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具体地块信息如下


泰地储告〔2022〕7-2号

地块位置:姜堰区人民北路东侧、淮海东路北侧

占地面积:133456㎡

用地性质:商住

出让年限:70年

容积率:1.327≤R≤1.709

绿化率:≥35%

建筑密度:≤28%

起拍总价:142100万元

起拍楼面价:6230元/㎡

最高限价:213100万元

最高楼面限价:9343元/㎡

成交总价:142500万元

成交楼面价:6248元/㎡

竞得人:泰州市金和置业有限公司



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泰地储告〔2022〕7-2号为商住用地,东至姜堰区规划沿河路、南至淮海东路、西至人民北 路、北至鸡鸣东路。

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该地块分为分 A、B、C 分区,其中:A分区出让地上面积 76873平方米;B分区出让地上面积 50498平方米;C分区阴影部分出让地下空间使用权面积 6085平方米。地块规划容积率 A分区不大于 1.85、不小于 1.45;B分区不大于 1.70、不小于 1.30。

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根据投资监管协议,项目须提供住宅安置房总套数约277套,乙方需提供不低于361套整栋整单元高层毛坯安置房源供被征收人选择,具体包括:80-85㎡约193套;100-110㎡约79套;120-130㎡约89套;非住宅营业用房2套,乙方须提供不低于2套非住宅营业用房供被征收人选择。

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