2022年第一场土拍来啦!
泰地储告〔2022〕1号四幅地块成功出让!
迎来开门红!
总出让面积约3.1万㎡,
总揽金约2.6亿元,
其中泰地储告〔2022〕1-2号商住地块
成交楼面价约10285 元/㎡!
快来看看!
土拍结果速递
1.泰地储告〔2022〕1-1号地块,起拍总价900万元,总出让面积约4750㎡,本宗地块经过2轮竞拍,被泰州市古城建设投资有限公司以总价940万元拍下。
具体地块信息如下
泰地储告〔2022〕1-1号
地块位置:海陵区运河路北侧、规划稻河路西侧
占地面积:4750㎡
用地性质:其它
出让年限:50年
容积率:2.1≤R≤2.5
建筑密度:≤55%
起拍总价:900万元
成交总价:940万元
竞得人:泰州市古城建设投资有限公司
根据规划公示,该地块为文化用地,建成后移交泰州市海陵区教育局管理,仅用于补充扬桥小学文体设施不足,不作其他用途,建成后不得分割转让。
泰地储告〔2022〕1-2号
地块位置:海陵区五一路北侧、范家花园西侧约60米
占地面积:3673㎡
用地性质:商住
出让年限:70年
容积率:1.4≤R≤1.8
绿化率:≥15%
建筑密度:≤45%
起拍总价:6600万元
起拍楼面价:9983元/㎡
最高限价:8700万元
最高楼面限价:13159元/㎡
成交总价:6800万元
成交楼面价:10285元/㎡
竞得人:泰州市海创置业有限公司
根据规划公示,〔2022〕1-2 号地块不大于 6611㎡、不小于 5142㎡, 其中:零售商业建筑面积不大于 1200㎡、不小于 800㎡;地块建筑限高7米-36米。高层住宅不得超过2个住宅单元,建筑面宽一般不大于60米;多层住宅不得超过3个住宅单元,面宽一般不大于70米。
该地块地处老城区五一路附近,青年路贯穿城市南北,出行便利。
周边多个老旧小区,生活气息浓厚,各项生活配套一应俱前,不远处就是坡子街、稻河古街、金鹰茂业等商圈,就近享有泰州市幼儿园、实验小学及大浦小学等优质教学资源。
泰地储告〔2022〕1-3号
地块位置:海陵区江州北路东侧、东进西路北侧约85米
占地面积:20292㎡
用地性质:商业
出让年限:40年
容积率:R=1.8680
起拍总价:16400万元
成交总价:17000万元
竞得人:泰州市长运汽车运输有限公司
根据规划公示,本地块为西客站及商业配套用地,按现状上市,商业用地停车设施可与交通场站统筹考虑。
该地块由市政府批准收回,收回后的国有建设用地使用权列入国有储备土地管理。
泰地储告〔2022〕1-4号
地块位置:泰州医药高新区鼓楼路西侧、界河南侧约60米
占地面积:2469㎡
用地性质:商业
出让年限:40年
容积率:R=1.5780
起拍总价:1240万元
成交总价:1300万元
竞得人:泰州华康投资有限公司
该地块为旅馆用地,计划按现状上市。
2022年度的首场土拍大战落下帷幕,其中商住地块泰地储告〔2022〕1-2 号地块起拍楼面价约9986元/㎡,最终成交总价6800万元,折合楼面单价约10285元/㎡,这是泰州第四宗楼面价破“万”的涉宅地块,不知道它将会给我们的老城区带来怎样的产品呢,值得期待~